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Bologna Brochure Tecnica Savigno... --- Bologna Brochure Vendita Savigno...

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Bologna Brochure Tecnica Savigno...

Indice :
1. Disclaimer
2. Localizzazione
3. Descrizione
4. Quadro normativo
5. Consistenze
6. Contatti



1. Disclaimer

• Il presente documento informativo è stato predisposto da SISTEMA IMMOBILIARE s.r.l. nell'ambito della procedura finalizzata alla cessione della titolarità/proprietà dell'area e dei diritti inerenti il terreno edificabile.
• Le informazioni ed i dati illustrati non rappresentano e non potranno essere considerati dai destinatari quale valutazione a fini legali, contabili, fiscali o di investimento né con gli stessi si intende generare alcun tipo di affidamento. Il destinatario riconosce ed accetta che né la Proprietà, né il Consulente, né i loro dipendenti, collaboratori e consulenti hanno né avranno alcuna responsabilità pre-contrattuale, contrattuale e/o extracontrattuale in relazione alle informazioni o ai dati contenuti nel presente documento Informativo o successivamente forniti, così come alla loro correttezza, esattezza, esaustività e completezza.
• I destinatari dovranno considerare le informazioni contenute nel documento come strettamente riservate e non potranno rivelarle a qualsiasi terza parte senza il previo consenso scritto di SISTEMA IMMOBILIARE s.r.l..

2. Localizzazione

Savigno, cittadina in provincia di Bologna di circa 3.000 abitanti, il terreno edificabile e situato in zona centrale alle spalle della piazza principale del paese, Piazza XV Agosto n° 40/42 e presenta una agevole accessibilità dalle principali strade comunali.

Foto Terreno

3. Descrizione


Il terreno edificabile, di forma rettangolare è costituito da una area della superficie catastale di mq 1509, distinta dal Catasto Terreni del Comune di Savigno al Foglio 4 Particella 6.


4. Quadro normativo

Il terreno edificabile cosi' come risulta dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune in data 9 marzo 2006, protocollo 1909, è classificato :

• nel vigente Piano Regolatore Generale, in parte, come "Zona di saturazione a bassa densità edilizia B.1, in parte come Zona di interesse storico-artistico e di particolare pregio ambientale - Ristrutturazione edilizia A.3 ed in parte come Zona di interesse storico-artistico e di particolare pregio ambientale-ristrutturazione edilizia vincolata A.3.A";
• nella Variante specifica adottata con Delibera n° 24 dal Consiglio Comunale in data 11/04/2005 come "Zona di saturazione a bassa densità edilizia B.1, in parte come Zona di interesse storico-artistico e di particolare pregio ambientale - Ristrutturazione edilizia A.3 ed in parte come Zona di interesse storico-artistico e di particolare pregio ambientale-ristrutturazione edilizia vincolata A.3.A".

5. Consistenze

Il terreno edificabile di superficie di mq 1509 ha un potenziale edificatorio di circa 791 mq di superficie commerciale, cosi' come risulta dal progetto di concessione edilizia di seguito allegato, costituito da due villette indipendenti su tre piani e da una palazzina, adiacente alla seconda villetta, su tre piani composta da quattro appartamenti tutti con giardino di proprietà.
In allegato quadro riepilogativo delle superfici commerciali:




EDIFICIO RESIDENZIALE COMPOSTO DA SEI UNITA' IMMOBILIARI "COMPARTO B1" COMUNE DI SAVIGNO (BO)

Destinazione locali Superficie calpestabile (mq) Superficie Lorda (mq) incidenza di calcolo % Superficie Commerciale
A Villetta di testa ( A 1)
1 Ingresso e cantina P.T 23,72 31,83 60% 19,10
2 Zona giorno 1° P. 38,78 52,03 100% 52,03
3 Zona notte 2° P. 38,62 52,03 100% 52,03
4 Terrazzi 1° P. e 2° P. 8,50 8,50 50% 4,25
5 Garage 15,35 19,66 60% 11,79
6 Area esterna, Giardino 97,41 97,41 15% 14,61
Sommano 124,97 261,46 153,82

B Villetta tre livelli ( A 2 )
1 Ingresso e cantina P.T 14,34 19,86 60% 11,92
2 Zona giorno 1° P. 37,75 48,57 100% 48,57
3 Zona notte 2° P. 43,41 50,56 100% 50,56
4 Terrazzi 1° P. e 2° P. 9,31 9,31 50% 4,66
5 Garage 20,06 24,64 60% 14,78
6 Area esterna, Giardino 41,13 41,13 15% 6,17
Sommano 124,87 194,07 136,65

C Appartamento 1° P.( A 3 )
1 Zona giorno/notte 1° P. 64,05 80,51 100% 80,51
2 Terrazzi 1° P. 18,83 18,83 50% 9,42
3 Garage e cantina 40,72 52,44 60% 31,46
4 Area esterna, Giardino 37,74 37,74 15% 5,66
Sommano 123,60 189,52 127,05



D Appartamento 1° P.( A 4 )
1 Zona giorno/notte 1° P. 66,04 83,27 100% 83,27
2 Terrazzi 1° P. 14,78 14,78 50% 7,39
3 Garage e cantina 37,96 52,85 60% 31,71
4 Area esterna, Giardino 55,44 55,44 15% 8,32
Sommano 118,78 206,34 130,68

E Appartamento 2° P.( A 5 )
1 Zona giorno/notte 1° P. 64,33 80,51 100% 80,51
2 Terrazzi 1° P. 18,83 18,83 50% 9,42
3 Garage e cantina 22,42 27,26 60% 16,35
4 Soffitta 19,12 20,36 60% 12,22
5 Area esterna, Giardino 19,27 19,27 15% 2,89
Sommano 124,70 166,23 121,39

F Appartamento 2° P.( A 6 )
1 Zona giorno/notte 1° P. 63,59 81,87 100% 81,87
2 Terrazzi 1° P. 14,78 14,78 50% 7,39
3 Garage e cantina 22,94 30,02 60% 18,01
4 Soffitta 13,57 14,54 60% 8,72
5 Area esterna, Giardino 37,75 37,75 15% 5,66
Sommano 114,88 178,96 121,65

G Posti Auto
1 Posti Auto esterni 0,00 0,00 100% 0,00
Sommano 0,00 0,00

Totale Sup. Comm. 791,24

Piante

6. Contatti


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